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通知公告
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关于2014年房地产中介市场非法集资风险排查工作实施方案

时间:2014-12-03 编辑:

      为进一步加强房地产中介市场管理,整顿和规范我市房地产交易市场秩序,切实维护群众合法权益,促进房地产中介市场持续健康发展,根据邯郸市打击和处置非法集资工作领导小组办公室《关于开展非法集资风险专项排查活动》(邯处非办[2014]2号)的通知要求,结合我市房地产中介市场实际,特制定如下方案:

一、指导思想和工作目标

     (一)指导思想。认真贯彻执行市打击和处置非法集资工作领导小组办公室关于开展非法集资风险排查活动的通知要求,结合我市主城区房地产中介市场秩序整治和房地产中介巡查工作,加强市场监管,加大查处力度,规范市场秩序,切实维护群众合法权益,促进我市房地产中介市场健康发展。

    (二)工作目标。坚持“打防并举、综合治理、标本兼治”的工作方针,通过开展风险排查,全面摸清我市主城区房地产中介市场非法集资活动的基本情况,建立定期风险排查和信息上报机制,加大非法集资风险处置工作力度,防范化解风险隐患,维护正常的经济金融秩序和社会稳定。

   二、组织领导

为确保此次非法集资集排查活动的顺利开展,成立涉非排查工作领导小组,局长殷长春任组长,副局长马会明任副组长,高海旗、黄东、樊朝民、徐俊阁、苗正玉任成员。领导小组下设办公室,办公室设在局房产稽查执法大队,苗正玉任主任,具体负责市主城区房地产中介市场非法集资风险排查和预警工作。

   三、排查内容及范围

排查主要采取:听,主要听取中介机构负责人有关业务知识和是否存在非法集资的情况汇报;查,重点查阅中介机构销售台账,以及房源发布情况;看,根据“听”、“查”情况,进行现场抽查核实;访,根据群众举报情况进行调查核实。排查重点:一是存在一房二卖,非法侵占购房人房款;二是存在以代办过户或贷款为名,擅自截留房款行为;三是存在制造虚假房屋手续进行欺诈,非法套取资金行为;四是以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段侵占客户资金的行为;五是房地产代理机构以虚拟的房屋为销售对象,非法吸取公众存款。排查范围:市主城区范围内已在我局办理房地产经纪机构备案证的房地产中介机构及其分支机构(包括分店)。

   四、方法步骤及时间安排

   开展此次非法集资风险排查活动,共分为四个阶段:

   (一)安排部署阶段(4月9日——4月11日)。

根据市打击和处置非法集资工作领导小组办公室关于开展非法集资风险排查活动的通知的要求,召开专题会议,制定实施方案,积极动员和部署市主城区房地产中介市场风险排查工作。

   (二)自查自纠阶段(4月12日——4月25日)。

房地产中介严格依照《房地产经纪管理办法》、《房地产经纪人管理办法》的规定和本次排查内容,对照《房地产中介机构自查自纠检查表》开展自查自纠,自查自纠结束后5个工作日内形成书面报告,报送局非法集资风险排查领导小组办公室进行审核汇总,进一步指导和督促各房地产中介切实做好自查自纠。

   (三)集中排查阶段(4月26日——5月20日)。

根据所管辖区域范围,对市主城区房地产中介进行拉网式全面排查。确保排查面达100%,严厉查处非法集资行为和案件,坚决打击违法违规行为。

   (四)检查督查阶段(5月21日——5月31日)。

我局将组织对房地产中介的自查自纠情况进行专门检查,对房地产中介在自查中发现的问题已自行纠正的,我局将一般不予处理。对自查中发现的问题拒不整改的,将及时向有关部门移交。下一步将建立防范房地产中介市场涉非排查长效机制,建立房地产中介违法违规的黑名单制度,对在经营过程中发生非法集资的中介实行重点监控。

   五、排查工作要求

   (一)高度重视,精心组织。此次非法集资风险排查工作政策性强、时间短、任务重,要高度重视,精心组织,周密部署、做好非法集资法律法规政策的宣传,提高公众的法律意识,确保非法集资活动风险排查工作顺利开展,取得明显成效。

   (二)突出重点,讲究方法。针对我市主城区房地产中介现状,要讲究工作方法,突出重点,抓住典型,有的放矢,增强工作的主动性和针对性。同时要严格遵守保密纪律,密切注意维护行业的稳定,避免因排查不当而引发不稳定事件的发生。

   (三)科学全面,数据真实。认真履行工作职责,全面做好排查工作,做到排查数据真实可靠,排查情况不失真,统计数字不缩水,科学、客观、全面准确地反映非法集资的风险情况。

   (四)端正作风,严肃纪律。要落实风险排查工作责任,对排查中发现可能严重危害经济社会发展的案件和隐患,做到早处置、早解决,防止风险扩大。对因怠于履职或敷衍了事致使风险遗漏而造成重大影响和社会不稳定的,要依照有关规定追究责任人及相关领导的责任。

   附:1、市主城区房地产中介机构非法集资自查自纠检查表

           2、市主城区房地产中介机构非法集资检查情况表

 

 

 

                                                                                                                      2014年4月11日

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